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第十七章 房子

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白凤笑着安慰她:“圆圆放心,待会回去就有新的任务了,一样可以挣钱的。”

方圆圆大喜:“是吗?什么任务啊?不过你肯定发布的都是对我有好处的任务,”她调皮的眨眨眼:“不管什么任务,我都会完成的。”

两人商量好了,于是一起下楼。

刘浩正在苦苦等待,他顶着四十度的高温跑来跑去,又出了这么大一个篓子,这个篓子如此明显,让他圆都圆不回来,因此格外盼望方圆圆能看中。再说,这是他们公司自己的房源,到时候中介费优惠点,尽力做成,提成也不少啊。看他们年纪轻轻这么有魄力,说不定以后还要来找我呢……

同时又忐忑不安:这个小区不能做广告啊!做生意不做宣传怎么能行呢,这才是最重要的啊……

此时看见方圆圆和白凤下楼,脚步动了一下又勉强忍住了:“怎么样?二位觉的还满意吗?”

方圆圆点点头:“还不错,这套房屋多少钱?”

刘浩赶紧报价:“这套房屋特别走俏,很多人都来问……”这套话不知说了多少遍,他张嘴就来,说到一半才想起来人家今天还带着火气呢,于是赶紧说重点:“三百万。可以接受分期。”

方圆圆不满的说道:“这么热的天,咱们就别折腾了,你去看看二手房交易网,这个小区里,二百二十平米的房子一百六十五万,也接受分期。”这是刚刚白凤查到的真实交易记录,他综合评估了一下房价,告诉方圆圆:“二百八十万。然后今天交定金八十万,把钥匙先给我们,我们装修。两个月后付剩下的两百万。”

方圆圆睁大眼:人家肯定不同意,哪有钱没给就先给钥匙的?还有,两个月,她哪有那么多客人来挣二百万?还有装修的钱呢!

白凤看出了她的想法:“放心,房主会同意的。我查过,他之前一套房子就是以类似的方式交易的。而且,两百万而已,圆圆你想想,两个月,十个人办卡,不就可以了吗?想想细胞修复液的效果!”

方圆圆一想:也是哦!目前为止,还没有人能抗拒返老还童的诱惑啊!她暗暗惭愧,自己太不稳重了,一点事没想清楚就慌张。没办法╮(╯_╰)╭,之前挣钱太难,现在太容易,她一下子转变不过来。

白凤已经查过,这套房子没有抵押或冻结等情况,房主是本市一个建材老板的,现在生意不好做,孩子又要在魔都定居,那里一套小房子就要几百万,所以把这边的房子卖两套给儿子攒房钱。但是并不是特别急,所以他仔细模拟分析一下,觉得这样成交的可能性很大。

方圆圆于是放下心来,跟刘浩咬死了这样的条件:“这个小区里好多套房子要卖呢,我也不跟你多说,就这样的条件,你要是能跟房东商量好我们就买,不行就算了。”

刘浩这会不知该哭还是该笑,以他的经验,碰到这种咬死了的客人,只要没有其他附加条件,其实还是很好解决的。偏偏要求先拿钥匙装修,这点估计不容易……他夸张的苦着脸:“那行吧,我回去再尽力跟房东协商一下。”

方圆圆点头:“房子也看完了,赶紧一起回去,顺便先大概估计一下中介费多少。”

三人回到中介公司,刘浩拿出计算器开始算:“假设二位是二百八十万买的房子,那么我们的中介费是1%-2%,但是您这面积大,我们可以适当优惠,按1%来收,总共28000元,这绝对是很大的优惠了,我敢保证,您找遍整个x市,没有比这更便宜的了。”他啪啪啪按着计算器,方圆圆看看白凤,白凤点头,偷偷对方圆圆说,这个公司大户型都是按1%来收,所以回头客很多,但是其他国家要求缴纳的费用一点不少,这个才是大头。

“另外还有,买房需要缴纳其他费用,其中,个人所得税和营业税是卖方的出,所以接下来咱们算契税,按规定,144平方以上是按3%收,总共是84000。交易手续费是380x6,双方均摊,你们需要出1140,工本费80元,另外有制图费,过户费等等都包含在内了。这些费用是要交给国家的,没法少,如果真按二百八十万来算的话,就是这么多,总共85220元。”

总共差不多十一万多,方圆圆要哭了……

她看着白凤:“这么多钱,要不咱们还是买小的算了……”

白凤无奈的看着她:“你又说傻话,现在不买,明年还是要买。”

方圆圆这才含泪点头。

毕竟,这算好的了,不牵扯贷款,中介没有给她算其他杂七杂八的费用。

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